Kasvukaupungit yllättävät ja ylittävät itsensä
Hypon Asuntomarkkinakatsaus 3/2017.
Asuntomarkkinoiden magneetit vetävät vahvemmin kuin uskoimmekaan. Kasvuveturina jatkaa pääkaupunkiseutu perässään Tampere ja Turku. Oulu ja Jyväskylä täydentävät Suomen kasvuviisikon, jossa väestö kasvaa, talous toipuu ja asuntokauppa käy. Huomio kohdistuu nyt keskisuurten sarjaan, jotka hakevat suuntaa. Perää pitää puolestaan kolme kärvistelevää kaupunkia: Kouvola, Kajaani ja Kotka.
Helsinki ja Tampere kasvavat väestöennustetta vahvemmin. Nyt nousu ylittää jopa kaupunkien omat tavoitteelliset tasot. Määrällisen kasvun lisäksi tapahtuu rakenteellista muutosta: jopa lapsiperheet hakeutuvat keskustoihin esikaupunkialueiden sijaan. Kaupunkien kasvun tuleekin kurkottaa jatkossa ylös, ei sivuille. Pasila, Kalasatama ja Tampereen Kansi hyviä ensiaskelia uudella tiellä.
Lue koko katsaus tästä linkistä >
Muuttoliike on jatkuvaa. Ensin muutetaan Suomessa muutamaan kasvukeskukseen, niistä väki vähitellen valuu pääkaupunkiseudulle, ja lopulta Helsinki-Vantaan kautta muuttoliike jatkuu ulkomaille.
Samalla kun kaupungeilla on entistä paremmat edellytykset luoda maahamme taloudellista kasvua ja hyvinvointia, keskittyvät myös monet sosiaaliset ongelmat kaupunkeihimme. Eriarvoistumiskehitys, monikulttuurisuudesta juontuvat jännitteet tai vaade kaupunkien kasvun kestävyydestä ovat vain esimerkkejä.
Työvoimaa tarvitaan Manpowerin työantajakyselyn mukaan ympäri Suomea. Itä-Suomen työmarkkinoista ennustetaan kuitenkin vahvimpia viimeisessä kyselyssä (indikaattori 17 prosenttia). Länsi- ja Etelä-Suomessa työllistämisaikeet ovat kohtuulliset (indikaattorit 8 ja 6 prosenttia) ja Pohjois-Suomessakin varovaisen positiiviset (indikaattori 4 prosenttia).
Työ- ja elinkeinoministeriön ennakkotietojen perusteella voimakkaimpia kasvajia taloudessa ovat Lappi, Kainuu, Keski-Pohjanmaa ja Varsinais-Suomi. Näissä maakunnissa yritysten liikevaihdon kasvu on ollut keskimäärin 13–17 prosenttia.
Kyllä me samassa veneessä olemme. Olisi vaikea kuvitella sellaista tilannetta, että koko maa voisi menestyä ilman Helsingin seudun menestystä. Ja päinvastoin: Ei Helsingin seutu voi menestyä ilman muuta maata. Monilla toimialoilla ei ole kovin hyviä edellytyksiä Helsingin seudulla, kuten metsäteollisuudella. Me olemme verkottunut talous, ja kaikki hyötyvät, kun yksi osapuoli hyötyy.
Siis Helsingin kasvusta osa tulee asumisväljyyden lievän laskun takia
hyvä katsaus
Helsingin ylikasvu johtuu siitä, että asumisväljyys lievästi putoaa
Hei Esa!
Kävimme Hypon tiimillä kuumailmapallon kanssa 600 metriä Helsingin-seudun kattojen yllä. Käy katsomassa video: Hypon etusivulta pääset kuvalliseen kerrontaan.
terv. Juha L
Missä noin komeat näkymät!
Kiitos hyvistä analyyseistä.