Hypon reaktio: Asuntokauppa kasvoi selvästi heinäkuussa – ostajan markkinat jatkoajalla
”Asuntokauppa kasvoi heinäkuussa jo hyvin selkeästi, ja touko–heinäkuun kauppaluvut kertovat kokonaisuudessaan varovaisesta piristymisestä. Kauppa kyntää kuitenkin yhä noin viidenneksen alempana, kuin ennen koronakriisiä. Osakeasuntojen ja omakotitalojen alkuvuoden kaupasta jäi toteutumatta yli 10 000 kauppaa vuoden 2019 vastaavaan verrattuna. Myyntiajat ovat yhä pitkiä, vaikka tuoreet kauppaluvut kertovat jo selvästä kasvusta”, Hypon pääekonomisti Juho Keskinen laskee.
Tilastokeskus kertoi asuntojen hintojen laskeneen heinäkuussa vuoden takaisesta. Verrattuna viime vuoteen hinnat laskivat pk-seudulla 3,3 prosenttia, kun koko maassa hinnat hyytyivät 2,6 prosentilla. Hinnat pysyivät ennallaan edelliseen kuukauteen verrattuna. Tilastokeskus kertoi myös kiinteistönvälittäjien kautta tehtyjen asuntokauppojen kasvaneen noin 29 prosentilla vuoden takaisesta.
”Kuluttajat tuntuvat olevan hyvin kriittisiä niin Suomen kuin oman talouden kehityksestä ja tuleva inflaatiouhka arvioidaan silmiinpistävän korkeaksi todelliseen inflaatioon verrattuna. Kysyntä kääntyykin kunnolla vasta päiden kääntyessä, kunhan korontarkistukset koittavat ja asumismenojen lasku konkretisoituu kodeissa. Markkinapsykologia maltillistaa vielä menoa, mutta kaupan kangertelulle ei ole enää yhtä selkeitä perusteita, varsinkaan ensi vuoteen mentäessä. Ensiasunnon ostoa harkitsevien kannattaa seurata ASP-uudistuksen lisäksi asuntojen hintakehitystä ja tarjontaa – ostajalle otollinen markkinatilanne kun ei jatku ikuisesti uudisrakentamisen romahduksen ja korkojen laskun vuoksi”, Hypon pääekonomisti Juho Keskinen kehottaa.