Hypon Asuntomarkkinakatsaus Q1/2016
Lue koko katsaus tästä linkistä.
Kahden vuoden kuoppa takana asuntomarkkinoilla
Asuntokauppojen määrät kasvavat ja kysyntä nostaa hintoja maltillisesti. Kahden vuoden kohmeus asuntomarkkinoilla on takana.
Pääkaupunkiseudulla kauppoja tehdään jo normaalilla tasolla, mutta samalla maan sisällä kehitys erkaantuu nopeasti. Helsingin seutu ottaa kaulaa muihin kasvukeskuksiin ja nämä puolestaan erottuvat muusta maasta.
Turvapaikanhakijat ja maahanmuuttajat alkavat siirtyä kevään aikana asuntomarkkinoille, mikä vahvistaa ja voimistaa maan sisäistä kaupungistumiskehitystä. Se näkyy varsinkin vuokra-asuntojen kysynnän kasvuna. Samalla se heijastuu omistusasuntojen kysyntään, ja ainoa kestävä ratkaisu on lisätä uusien asuntojen tuotantoa.
Vuoden ensimmäisen katsauksen keskeiset nostot
- Asuntomarkkinat uuteen eloon, pääkaupunkiseutu repii eroa muuhun Suomeen
- Asuntojen hinnat kääntyvät nousuun, kahden vuoden luisu ohi
- Järkevät liikennehankkeet luovat valoa pk-seudulle ja Tampereelle
- Turvapaikanhakijat siirtyvät vuokramarkkinoille, heijastevaikutuksia myös omistusasuntoihin
- Matala korkotaso ja kaupungistuminen vaikuttavat pysyvämmiltä ilmiöiltä