Asuntokaupan ketjut kaipaavat vielä öljyä
Hypon pääekonomisti Juho Keskinen ennustaa asuntokaupan hintakäänteen jäävän vielä maltilliseksi. Kauppamäärät ovat piristyneet ja hintojen pakkasjakso jää kyllä taakse, mutta yleinen epävarmuus ja epäluottamus painavat kuluttajien mielialoja ja sitä kautta hintojakin. Hintojen nousupaine kasvaakin vahvemmin ensi vuonna 2026, jolloin rattaat pyörivät vilkkaammin.
Lue uusi Hypon asuntomarkkinakatsaus tästä linkistä –>
Hypon katsausvideon pääset katsomaan tästä linkistä –>
Tämän hetken pitkät myyntiajat pitävät sisällään pienen harhan. Kun kauppaa käydään enemmän, moni pitkään myynnissä olleet asunnotkin lähtevät vihdoin liikkeelle, mutta samalla tilastoihin merkitään esimerkiksi yli 100 päivän myyntiurakka.
”Vaikkapa tammikuussa myyty kohde oli ehditty asettaa myyntiin syyskuussa eli yli neljä kuukautta aiemmin. Nyt näyttää siltä, että maaliskuussa asuntonsa myyntiin listaava tuskin joutuu odottelemaan enää yhtä kauan”, Juho Keskinen arvioi.
Väestönkasvu jatkui viime vuonna, mutta koko maan tasolla kasvu oli maahanmuuton ansiota. Maan sisällä kasvu näyttäytyy hyvinkin erilaiselta, kun katsotaan maahanmuuttoa ja maan sisäistä muuttoliikettä.
”Keskisuurista kaupungeista esimerkiksi Vaasan, Lappeenrannan ja Kajaanin väestönkehitys nojasi maahanmuuttoon, kun taas vaikkapa Tampereen kyljessä majailevat Pirkkala, Kangasala ja Nokia maan erottuivat sisäisen muuttoliikkeen voittajina. Maan sisäinen muuttovetovoima kertoo samalla toimivista työmarkkinoista – ja antaa suuntaviiva myös siihen, minne maahan asettuvat maahanmuuttajat lopulta päätyvät”, Juho Keskinen tulkitsee.