Hypon reaktio: Asuntojen hinnat kääntyivät nousuun
”Asuntojen hinnat nousivat vuoden takaa tammikuussa ensi kertaa sitten syyskuun 2022. Kun hintasyklin pohjakosketus jäi viime vuoteen, tuo tasapaksu taaperruskin jo hintamuutokseen positiivisen etumerkin. Viimeisimmän kolmen kuukauden asuntojen hintoja arvioitaessa ollaan lähellä vuodentakaista tasoa”, Hypon pääekonomisti Juho Keskinen kuvailee.
Tilastokeskus kertoi asuntojen hintojen kohonneen tammikuussa vuoden takaisesta. Verrattuna viime vuoteen hinnat kuitenkin laskivat pk-seudulla 0,5 prosenttia, kun koko maassa hinnat kohosivat 0,4 prosentilla. Tilastokeskus kertoi myös kiinteistönvälittäjien kautta tehtyjen asuntokauppojen kasvaneen noin 29 prosentilla vuoden takaisesta.
Tilastokeskuksen julkaisema kuluttajien luottamusmittari vajosi helmikuussa saldolukuun -9,0, kun saldoluku oli tammikuussa -8,4. Elinkeinoelämän keskusliitto julkisti samalla yritysten luottamusmittarit.
”Kauppamäärien kasvu enteilee asuntojen hintoihin selvempää nousukäännettä kuluvalle vuodelle, joskin tammikuun kaupan vertailussa on huomioitava varainsiirtoveromuutoksella selittyvä heikko vertailukuukausi vuoden takaa. Asuntokauppa kävi tammikuussa kuitenkin myös vilkkaammin kuin kaksi vuotta sitten, ja edelliskerran vahvempi vuoden aloitus nähtiin negatiivisten euriborkorkojen korona-aikaan vuonna 2022 ennen Venäjän hyökkäystä Ukrainaan. Asunnonostoaikeita on jo enemmän kuin viime vuonna, mutta vuosien 2018–2019 aikomuksia ollaan yhä jäljessä myös asunnon peruskorjausaikeiden saralla. Pahin pessimismi on kuitenkin selätetty myös yrityksissä, joissa ollaan niin ikään viime vuotta luottavaisempia tämän vuoden myynnin ja tuotannon kehityksestä. Korkojen lasku, kasvaneet muuttotarpeet ja koheneva suhdanne näkyvät jo markkinamittareissa, mutta epävarmuus tulevasta jarruttaa yhä menoa vaakakupin toisessa päässä. Asuntolainanostot ovat kohonneet asuntokaupan tahdissa, ja kuluvasta vuodesta onkin syytä odottaa selvästi viime vuotta vilkkaampaa asuntokauppavuotta”, Hypon pääekonomisti Juho Keskinen näkee.